Federal eyalete bağlı olarak yeni sera için inşaat izni de gerekli olabilir. Alan büyüklüğü, bina yüksekliği ve planlanan kullanım şekli resmi sertifikasyon için önemli faktörlerdir. Özellikle önemli: Temel atma töreninden önce her zaman inşaat ruhsatı alınmalıdır.
Sera için inşaat iznine ne zaman ihtiyacım var?
Bir seranın inşaat izni gerektirip gerektirmediği federal eyalete, boyuta, yüksekliğe ve kullanıma bağlıdır. İnşaata başlamadan önce eyalet inşaat yönetmeliklerini kontrol edin ve sorumlu inşaat yetkilisi ile iletişime geçin. Onay gerekmiyorsa yazılı onay önerilir.
Peki kendi topraklarımda da mı? Her durumda, gelecekte kendi bitkilerinizi koruyucu cam altında yetiştirmeyi düşünüyorsanız, en azından sınır mesafeleri, statik hesaplamalar, yerel yasalar, imar planları, eyalet imar yönetmelikleri ve mahalle kanunları hakkında bir şeyler duymuş olmalısınız. Yoksa konut amaçlı bile kullanılabilecek bir kış bahçesi mi olacak? Mevcut bir konut binasının üzerine yalın bir sera inşa ederken bu şüphe oldukça açık olabilir mi?!
Temel atmadan önce yetkililere sorun
Belirli koşullar altında kış bahçeleri de müstakil yapılar olarak değerlendirilir ve inşaatıresmi onay gerektirebilir. İnşaatın başlamasından önceki prosedüre ilişkin özel düzenlemeler, çoğu durumda bireysel belediyelerin özel inşaat yönetmeliklerinde belirtilen geçerli devlet imar yönetmeliklerinde bulunabilir. Oldukça geniş çatı alanına sahip, biraz daha geniş binalar için, sorumlu inşaat otoritesine şahsen gitmekten kaçınmanız pek mümkün olmayacaktır. Bölgedeki peyzaj mimarları ve peyzaj şirketleri de genellikle burada (ve ücretsiz olarak) bilgi vermeye isteklidir.
Çünkü güvenli olan daha güvenlidir
Sorumlu makamın yeni sera için inşaat ruhsatı vermesi gerekmese bile, bu tür bilgilerin her zaman ofisteki katip tarafından yazılı olarak onaylanmasını sağlayın. Resmi onay, büyükbaba tahsisini garanti ettiğinde,serasıbir ısıtma veya su tesisatı ile donatılacaksa bu artık geçerli değildir, örneğin. Örneğin en yaygın tartışma noktalarından biri, inşaatçıların şu anda geçerli olan Enerji Tasarrufu Yönetmeliği'nin (EnEV) yasal hükümlerine bilgisizlik nedeniyle uymamasıdır.
Sera inşaat izni kadar önemli
Tüm yasal yöntemlere ve mülk sınırına olan öngörülen minimum mesafeye uyulsa bile, komşu mahalleyleaçıklayıcı bir konuşma her zaman mantıklıdır ve hatta daha da fazlası (resmi olarak onaylanmış) sınır gelişimi durumu. Komşular genellikle kendileriyle önceden konuşulmamış herhangi bir konudan rahatsız olabilirler; örneğin, yeni seranın cam çatısı yüzünden gözleri kör olursa veya mülklerine bakışları engellenirse.
İpucu
Sonradan oluşabilecek yanlış anlamaları ve olası anlaşmazlıkları önlemek için: İmar idaresini ziyaret ettiğinizde, sera inşaat ruhsatı gerektirmese bile kişisel gelişim planınızın ölçekli bir çizimini yanınızda götürmeniz en iyisidir. Ve: Kararın yazılı olarak onaylanmasını sağlayın.
