Bir mülk sahibi olarak, yeni bahçe duvarınızın yüksekliğinin mülkünüzün genel görünümüne uygun olmasını sağlamakla kesinlikle ilgileniyorsunuz. Ancak küçük yapının ne kadar yüksek olabileceğini belirten yasal düzenlemelere de dikkat etmelisiniz. Son olarak bu konuda sakinlerle bir anlaşmaya varmalısınız çünkü çok yüksek bir duvar her zaman komşular arasında anlaşmazlığa yol açar.
Bahçe duvarı ne kadar yüksek olabilir?
Bahçe duvarının yüksekliği ülke genelinde farklı şekilde düzenlenir ve eyaletin inşaat düzenlemelerine ve yerel kalkınma planlarına bağlıdır. Normal yükseklikler sembolik sınırlar için 40 ila 90 santimetre, mahremiyet duvarları için ise 180 santimetre arasındadır.
Maksimum yükseklik
Bu, ülke çapında tutarsız bir şekilde düzenleniyor. Geçerli devlet imar yönetmeliklerine ek olarak, her belediye, yerel kalkınma planında bulabileceğiniz kendi yönetmeliklerini yayınlayabilir.
Ancak takip edebileceğiniz kurallar var:
- Sembolik bir sınırı temsil eden duvarların yüksekliği 40 ila 90 santimetre olabilir.
- Gizlilik duvarları için genellikle 180 santimetrelik yükseklik üst sınırdır.
Ayrıca, federal eyalete bağlı olarak komşu mülklere minimum mesafenin korunması gerekir.
Doğrudan mülk sınırındaki bahçe duvarı
Bu durumda mahalle kanunu geçerlidir. Burada da bahçe duvarının yüksekliğine ilişkin yerel gereksinimler farklılık göstermektedir. Eğer bu, mülkün çitlenmesine hizmet ediyorsa, çoğu federal eyalette en az 120 santimetre yüksekliğinde ve maksimum 180 santimetre yüksekliğinde olmalıdır.
Ancak federal eyaletinizde izin verilen veya gerekli miktar bu değerlerden farklı olabilir. Ayrıca her belediyenin kendine has düzenlemeleri olabilir.
Komşularla önceden konuşmak daha iyi olur
Bazı insanlar mülkün kısmen kapatılmasını rahatsız edici buluyor. Bu nedenle hemen hemen tüm federal eyaletlerde, bahçe duvarı yapılmadan önce orada yaşayanların yazılı izninin alınması gerekiyor.
İnşaat konusunda anlaşırlarsa duvar maksimum boyutları bile aşabilir. Ancak komşu, örneğin bahçe duvarına gölge düşmesini istemediği için aynı fikirde değilse, istediğiniz gizlilik ekranından vazgeçmeniz gerekecektir.
Duvar “yerel” olmalı
Belediye tarafından onaylanması gereken önemli bir husus da “yerel gelenektir. Bu, duvarın görünümünün sınırlandırılabilir bir çevrede geçerli olan çitlere uygun olması gerektiği anlamına gelir. Ancak bundan sapmalar mümkündür, aksi takdirde tekdüzelik olur ve yerel gelenek olmaz.
İpucu
Bahçe duvarını dikmeden önce her zaman yerel inşaat yetkilisini ziyaret etmeniz tavsiye edilir. Burada yalnızca yaşadığınız yerde geçerli olan yönetmelikler hakkında bilgi edinmekle kalmaz, aynı zamanda doğrudan bir inşaat başvurusu da yapabilirsiniz.
