Yeni mülkün satın alma sözleşmesi imzalandığında asıl inşaat süreci nihayet başlayabilir. Ancak pek çok alan henüz gelişmeye hazır değil. Özellikle eğimli alanlarda bunların seviye seviyesine getirilmesi önemlidir.
Eğimli bir mülk nasıl düzeltilir?
Eğimli bir araziyi derecelendirmek için izin gerekebilir. Daha küçük tümsekler bağımsız olarak işlenebilirken, daha büyük alanlar profesyonel makineler ve şirketler gerektirir. Maliyetler işin kapsamına göre değişmektedir.
Geçerli inşaat kanunu
İnşaat Kanunu'nun 909. Maddesi, komşu mülkü tehlikeye atıyorsa bir mülkün derinleştirilmesine izin verilmeyeceğini şart koşuyor. Eğer dolaylı bir zarar meydana gelirse, komşu tazminat talebinde bulunabilir. İnşaat düzenlemeleri, mümkünse bir mülkün değiştirilmemesi gerektiği temel ilkesini izler. Kaldırma ve dolgu gibi müdahaleler için izin almanız gerekmektedir.
Temel araçlar
Şantiyede küçük düzensizlikler varsa kürek, rulo ve tırmıkla bunları kendiniz düzeltebilirsiniz. Bu, büyük miktarda toprağı taşımak zorunda kalmadan mevcut toprağın yeniden dağıtılmasını içerir. Dengesizlik önemliyse ağır ekipman gerekir.
Profesyonel düzleştirme
Yekeler biraz daha büyük ölçekte çalışmak için kullanışlıdır. Büyük miktardaki alt tabakanın karmaşık hareketleri veya bir toprak tümseğinin kaldırılması mini tekerlekli yükleyici gerektirir. Tamamen yeni mülklerin tesviye edilmesi gerektiğinde hafriyat şirketlerine talep var.
Hazırlık çalışmalarının kaba dizisi
İlk kesimde eğimli özelliğin yükseklik farkı hesaplanır. Bu, taşınması gereken toprağın hacminin hesaplanması için temel sağlar. Bu tür yükseklik ölçümleri klasik çimler üzerinde direkler, kordonlar ve su terazisi kullanılarak gerçekleştirilir. Daha doğru ölçüm sonuçları sağlayan eğimi tesviye etmek ve hesaplamak için özel cihazlar bulunmaktadır. Daha büyük projeler için vazgeçilmez olduklarını kanıtlıyorlar.
Küçük alanlı eğimler için alternatif seçenekler:
- Kısmi alanların teraslanması ve düzleştirilmesi
- Eğimli alanları güçlendirmek için istinat duvarları
- Kaymayı önleyici koruma olarak L-taşlar, kuru taş duvarlar veya dikim taşları
Olası maliyetler
Cebinizi ne kadar derine kazmanız gerektiği işin kapsamına bağlıdır. Kendin yap düzleştirme en uygun maliyetli seçenektir, ancak hızla sınırlarına ulaşır. Kazıyı bir bahçıvanlık firmasına yaptırırsanız metreküp başına 25 ile 50 avro arasında bir maliyet çıkabilir. Bu ücretler toprağın kalitesinden etkilenir. Alt toprağın doldurulması ve tesviye edilmesinin yanı sıra gereksiz kazılan toprağın kaldırılması ve bertaraf edilmesi için ek masraflar ortaya çıkar, böylece metrekare başına alan başına 100 avroya hızla ulaşırsınız.
